طراحی نظارت و اجرای پروژه های لوکس ساختمانی ، بازسازی و دکوراسیون داخلی
44274146 - 22172068 - 09125754921
برای تماس کلیک کنید 09125754921

مجری دکوراسیون داخلی

بازگشت به لیست مقالات » | یکشنبه 12 دی 1395 در ساعت 15 : 37 دقیقه | نظرات کاربران ( 0 )

روند اجرای پروژه توسط مجری دکوراسیون داخلی

تماس کارفرما با مجری دکوراسیون داخلی هیرادانا و ارایه شرح خواسته های خود

تعین زمان برای یک جلسه حضوری با مشتری در شرکت برای تعیین دقیق خواسته های کارفرما مطابق با بودجه و سلیقه ایشان

کارشناسی ملک توسط مهندسان شرکت و برداشت نقشه موجود طبق وضعیت اولیه

در صورت نیاز به طراحی ارائه ی فایل ها و تصاویر سه بعدی طرح پیشنهادی اولیه مطاابق با نظرات کارشناسان شرکت و نیازهای کارفرما.

اصلاحیه طرح مطابق با نظرات کارفرما و تهیه نقشه های 3بعدی به همراه جزئیات اجرایی و تصویب آن توسط کارفرما

انعقاد قرار داد اجرا بر اساس مدیریت پیمان فیمابین کارفرما و گروه و طبق درصد توافق شده

توافق مبلغ تنخواه و زمان پرداخت آن جهت استارت کار و و تحویل رسید مبلغ واریز شده به کارفرما

تجهیز کردن کارگاه و تهیه مصالح مطابق طرح تصویب شده کارفرما و مشخص کردن عوامل اجرایی

نظارت دائم بر روند پیشروی کار توسط اعضای مشخص شده گروه

-ارائه فاکتورها و اسناد هزینه ها و تائیدآنها توسط کارفرما و محاسبه  و دریافت درصد مدیریت پیمان از کارفرما

واریز مبلغ تنخواه توسط کارفرما

ادامه مراحل فوق تا مرحله آخر و تصویه حساب نهایی

 

 http://www.hiradana.com/administrator/files/UploadFile/Liv%20001.jpg

 

انواع قراردادهایی که توسط شرکت معماری هیرادانا منعقد میشود

قرارداد امانی

در مواقعی توصیه میشود که پروژه کوچک و محدود است و کارفرما در خصوص امور معماری و ساختمانی اطلاعات کافی دارد و زمان برای بازدید و مدیریت از پروژه را دارد.

در این نوع از قرار دادها کارفرما شخصا عهده دار امور طراحی اجرا و نظارت و منعقد کردن قرار داد با عوامل اجرایی جزء است.

چنین شیوه ای تنها در پروژه های کوچک امکان پذیر می باشد و در پروژه های بزرگ مقدور نمی باشد و در نهایت از کیقیت کاسته خواهد شد همینطور زمان و هزینه نیز بالا میشود

 

قرارداد با قیمت مقطوع

در این نوع از قرار دادها پیمانکار متعهد میشود با یک قیمت مشخص و ثابت عملیات ساختمانی را با کیفیت مشخص به پایان برساند  و مبلغ آن قابل تعدیل نیست در مواقعی که پیمانکار تجربه کافی در زمینه اجرا داشته باشد مناسب است و انگیزه ای زیادی برای پیمانکار در مدیریت هزینه ها دارد.

قرارداد پیمان مدیریت

در این روش پیمانکار در ازای مدیریت فنی و اجرایی حق و الزحمه ی مشخصی دریافت میکند و تمام هزینه های اجرای پروژه تهیه مصالح نیروی انسانی تجهیزات و عوامل اجرایی به عهده کارفرما میباشد

از مزایای این قرارداد امکان مدیریت تمام هزینه ها توسط کارفرما است

http://www.hiradana.com/administrator/files/UploadFile/9.jpg

 طراحی در بازسازی ساختمان

یک طراحی مناسب در ابتدای کار میتواند علاوه بر کاهش هزینه ها منجر به بالا رفتن کیفیت عملیات بازسازی ساختمان بشود.

بهتر است کار فرما قبل از شروع عملیات بازسازی بداند در انتهای کار چه تغییراتی صورت خواهد گرفت

در اجرای عملیات بازسازی پیمانکار موظف است مطابق سلیقه و نظرات کارفرما طرح ها را ارایه بدهد

 

نکات طراحی داخلی

در طراحی اولویت اصلی با سلیقه و تمایلات کار فرما میباشد

سادگی از فاکتورهای مهم طراحی است

باید به جهت گیری جغرافیایی و نور گیری جنوب توجه کرد

توجه به انتخاب عناصر موجود در صحنه و تناسب آنها با یکدیگر از موارد مهم و ضروری است

استفاده راحت از فضا در زندگی اهمیت بیشتری نسبت به زیبایی دارد

 

نما ساختمان

از بارزترین مشخصه های هویت ساختمان نمای آن است که باید همگون با نمای شهری و بافت نمای ساختمان های مجاور طراحی شود

از جمله مواردی که باید طراحی نما به آن توجه کرد

زیبایی و چشم گیری پوسته ی بیرونی ساختمان

امکان استفاده بهینه از انرژی و جلوگیری از اتلاف آن

ایجاد یک لایه پوسته مقاوم برای بالا بردن عمر ساختمان

مصالح قابل استفاده در نما

سنگ های طبیعی

از نمونه سنگهای طبیعی مورد استفاده در نمای ساختمان  سنگهای آهکی و آذرین هستند که سنگ های آهکی به دلیل رگه رگه بودن استحکام بالایی ندارند و سنگهای آذرین معمولا چسبندگی خوبی با نمای ساختمان ندارند

نماهای کامپوزیت

حاصل از ترکیب چند نوع ماده هستند که خواص این مواد مقاومت و استحکام بیشتری نسبت به اجزای جزء دارد

نماهای شیشه ای

شیشه ها جزء موارد جدا نشدنی از ساختمان محسوب میشوند ظهور شیشه های رفلکسی و استفاده آن در ساختمانها امکان استفاده حد اکثر از روشنایی را بوجود می آورد.

نمای آجری

آجر های مورد استفاده در نما شامل آجر های رسی و آجر های شیلی میشوند. دارای ضریب انتقال حرارتی پایینی هستند و در نتیجه از اتلاف انرژی جلوگیری میکنند.

نماهای رومی

در اجرای این نماها از سنگ های طبیعی و گاهی اوقات از سیمان استفاده میشود. سبک طراحی کلاسیک آنها بعث  شکوه و زیبایی منحصر بفرد ساختمان میشود.

نماهای تلفیقی

ترکیب چند نوع از مصالح مختلف هستند

نماهای بایرامیکس

نوعی از پوشاننده ها هستند که برای نماهای  خارجی و داخلی استفاده میشوند و بر روی انواع مصالح مثل شیشه رنگ چوب سیمان و ... قابل اجرا هستند و پس از خشک شدن شبیه به سنگهای تزیینی میشوند

نماهای چوبی

در نماهای چوبی از ترموو وود استفاده میشود که با اینکه سابقه زیادی در کشور ما ندارد اما جایگاه خود را در نماهای ساختمانی پیدا کرده اند و بسیار مورد توجه قرار گرفته اند.

 مشاعات

بعد از نما مشاعات ساختمان اولین چیزی است که با آن برخورد داریم فضاهای مشاع از عناصر اصلی ساختمان هستند که شامل راه پله لابی آسانسور حیاط  فضای سبز و... میشوند و طراحی این فضاها از اهمیت ویژه ای برخوردار است.

نکاتی برای طراحی مشاعات

به علت تردد زیاد بهتر است از مصالح مستحکم و زیبا تا زیر سقف استفاده کرد

برای بزرگتر جلوه دادن فضاها بهتر است از رنگهای روشن استفاده شود

باید به تامین نورگیریهای طبیعی و مصنوعی  توجه کرد

باید علاوه بر زیبایی درب ورودی به زیبایی بقیه فضا ها نیز توجه کرد.

نکاتی برای انتخاب درب ورودی ساختمان

 

فرم و شکل درب

 داشتن وزن مناسب

با دوام و مستحکم بودن درب

ایمنی و ضد سرقت بودن درب

عایق بودن صوتی و حرارتی درب

ضد احتراق بودن درب

قیمت درب با توجه به کیفیت آن

 

سقف

سقف نیز از عناصر مهم در طراحی و زیبایی فضا دارد

انواع سقف کاذب

سقف کاذب با رابیتس و اندود گچ

تشکیل شده از توری هایی به نام گالوانیزه و زیرسازی هایی از میلگرد و نبشی که اتصالات آنها با جوش است کاربرد آنها برای عبور لوله های تاسیساتی و زیبایی است و از مهمترین ویژگی های آن میتوان به چسبندگی خوب آن با انواع ملاتها اشاره کرد

سقف کاذب آکوستیک

یک ایولاسیون صوتی متشکل از شبکه هایی سازه ای و تایل هایی آکوستیکی هستند که با آویزهایی به سقف اصلی متصل میشوند کاربرد آنها برای پایین آوردن انعکاس صدا در محیط های شلوغ  است و از ویژگی های آن میتوان به سرعت اجرای بالا و سبکی و دسترسی و نگهداری آسان اشاره کرد.

سقف کاذب آلومینیومی

تایل هایی فلزی نازکی از جنس گالوانیزه ویا آلومینیوم هستند اتصال آنها با پانچ به صورت نمایان یا مخفی است و معمولا برای عایق کردن سقف با پشم شیشه استفاده میشوند از مهمترین ویژگی های آن امکان جمع کردن تایلها و استفاده مجدد از آنها است و

سقف کاذب چوبی

دارای یک شبکه اصلی از جنس 4 تراش یا فولاد و یک شبکه فرعی از جنس چوب است

سقف کاذب قطعات پیش ساخته گچی

دارای یک شبکه اصلی آلومینیومی یا چوبی  همراه با قطعات گچی که در داخل آن قرار میگیرند است دارای طرح های بسیار متنوعی است و امکان تعویض قطعات وجود دارد روی آن را میتوان رنگکاری و پرداخت کرد

سقف کاذب ترکیبی

ترکیبی از چند نوع از سقفهای کاذب در کنار هم است که با طرح های مختلفی و یا با استفاده از نور پردازی میتوان زیبایی آن را بیشتر کرد و این نوع از سقف های کاذب بیشتر در فضاهای وسیعبرای ایجاد تنوع در فضا استفاده میشوند

سقف کاذب گریلیوم

سقف گریلیوم یا سقف باز از شمار سقف های دکوراتیو محسوب میود که ساخته شده از ورق های آهن یا آلمینیوم یا آلیاژی است تاسیسات و تجهیزات پشت آن قابل رویت است میتوان آن را به طور منفرد یا ترکیبی استفاده کرد

سقف کاذب کناف

از جمله ساخت و سازهای خشک است که نصب آن بسیار سریع و کم هزینه است و برای اجرا احتیاج به نیروی انسانی کمی دارد

مزایای سقف کاذب

کاهش میزان مصرف انرژی در فضا

ایجاد فضایی مناسب برای عبور تاسیسات و تجهیزات

امکان ایجاد عایق های صوتی و حرارتی

زیبا سازی

کاهش انتقال حرارت

پنجره

امروزه استفاده از پنجره های دو جداره و استاندارد جهت کنترل مصرف انرژی الزامی است

امروزه در ایران استفاده از دو نوع از این پنجره ها UPVC  و آلومینیومی رایج است

پنجره دو جداره UPVC

امنیت و عمر زیادی دارند

باعث کاهش انواع آلاینده های صوتی و تنفسی میشوند

مقاوم در برابر پوسیدگی و زنگ زدگی

بالا بودن سرعت نصب

تنوع در فرم و شکل

سبک بودن وزن

امکان نصب شیشه های دو و چند جداره و تزریق کردن گاز

دیوارهای داخلی

کاربرد دیوارهای داخلی در زیبایی و جدا سازی فضاها از یکدیگر است

به این منظور میتوان از پارتیشن ها در فضاهای مختلف داخلی استفاده کرد

انواع دیوار پوشها

رنگ های ساختمانی

کاغذ دیواری

انواع سنگ های دکوراتیو و معمولی

دیوار پوش های ترکیبی

3D  پنل ها

کف پوش ها

پوشش کف یکی از مهمترین عناصر در طراحی فضاها است

که برای این کار میتوان از انواع آن مطابق با هارمونی و چیدمان فضاها استفاده کرد

انواع کف پوش ها

پارکت های چوبی

موکت

سنگ

سرامیک

لمینت

و ....

استفاده از رنگ ها و تاثیر آنها در فضا

رنگها دارای تاثیرات فیزیکی و روحی بر روی مخاطب هستند و هر فردی در مواجهه با آنها واکنش متفاوتی نشان میدهد

قرمز

این رنگ در افراد باعث ایجاد حس هیجان میشود و تحرک و پویایی سلولها را بالا میبرد و استفاده از رنگهای صورتی و سرخابی یا لکه هایی از رنگ قرمز باعث ایجاد آرامش و رفع خستگی میشود.

نارنجی

نماد قدرت است باعث ایجاد گرمی و شادی در افراد میشود و حس صبوری را افزایش میدهد و سر گرم کننده است میتواند با یک هارمونی در کنار رنگ های دیگر استفاده شود

زرد

باعث افزایش تمرکز خلاقیت و فعالیت های ذهنی میشود اما درمیزان استفاده از آن باید دقت کرد زیرا کسل کننده است و باعث ایجاد وحشت میشود

سبز

این رنگ باعث ایجاد حس تازگی  آرامش و زندگی در افراد میشود و به علت خنثی بودن رنگ ماسبی برای فضاهایی مثل سرویس بهداشتی و اتاق خواب است و برای زیباتر شدن بهتر است با رنگهای نقره ای و یا بنفش استفاده شود

آبی

بسیار آرامش بخش است میزان خلاقیت فکری را بالا میبرد و بنابر این در محیط های اداری باعث افزایش توانایی کارمندان میشود و حس هایی نظیر سکون سکوت وفاداری صداقت اطمینان و اعتماد را به وجود می آورد این رنگ در کنار رنگهای صورتی و آبی کم رنگ جلوه بیشتری پیدا میکند

بنفش

رنگی شکوهمند و خلاق است بیشتر به صورت کم رنگ و یاسی در دکراسیون استفاده میشود در کنار رنگ زرد جلوه بسیار خاصی دارد هیجان رنگ قرمر و آرامش رنگ آبی را تداعی میکند و در کاهش صوت در محیط موثر است

مشکی

در استفاده از آن باید دقت کرد زیرا استفاده بیش از حد آن محیطی نا امن به وجود می اورد اما در ترکیب با رنگ های روشن برای دکور های مدرن رنگ بسیار مناسبی است

قهوه ای

رنگی ساده و خنثی است که طبیعت را تداعی میکند بنابر این مناسبترین رنگ برای اکثر فضاها است و در کنار رنگ سبز زمردی و یاقوتی جلوه بی نظیری دارد

سفید

از آشفتگی فکری جلوگیری میکند و و نمادی از معنویات و تمیزی است برای همه ی فضاها مناسب است و ترکیب آن با بژ و کرم بسیار مناسب است و باعث دلباز تر شدن فضا میشود

در اطراف ما میلیونها رنگ وجود دارد که هر یک تاثیر خاصی در اشخاص میگذارد بنابر این قبل از انتخاب رنگ باید مطالعه دقیقی در مورد روانشناسی رنگ ها داشته باشیم

بازسازی ساختمان

مکان هایی که بیشتر عمر خود را در آن سپری میکنیم تاثیر زیادی در فعالیت های روحی و جسمی ما دارد

به ذلیل پایین بودن عمر مفید ساختمان و در ایران به علت عدم توانایی قدرت خرید و عدم توجه سازندگان ساختمان به طراحی داخلی و استفاده از مصالح نا مرغوب اغلب مالکان پس از چند سال یا در همان ابتدا ملک خود را بازسازی میکنند

از جمله مواردی که شامل باز سازی ساختمان میشود عبارت اند از:

تغییر دادن جانمایی فضا ها که به علت نداشتن طرح و شکلی خاص قبل از ساخت و ساز باعث ضرورت عملیات بازسازی میشود پیمانکاران این کار را به صورت شفاهی انجام میدهند در صورتی که باید این حق برای کارفرما در نظر گرفته شود که قبل از شروع به کار بدانند که در پایان عملیات ساختمانی چه خروجی میخواهد از کار تحویل بگیرند

تغییر و جابه جایی جای تیغه های جدا کننده و پارتیشن ها

تغییر دادن فرم سقف

تغییر و تعویض تاسیسات الکتریکی و مکانیکی

تغییر در آشپز خانه و تعویض کابینت ها

تغییر در محل و یا چیدمان سرویس های بهداشتی

تعویض درب و پنجره ها

تغییر در نور پردازی ها و تعویض کلیدها و پریزها

نقاشی و اجرای کاغد دیواری و به کار بردن دکوراتیوها

تعویض کردن شیر آلات

تعویض کردن دستگیره ها

مجهز کردن به کابل شبکه ها

در نظر گرفتن سیستم های هوشمند و دزد گیر

تمام این مراحل باید با توجه به بودجه و سلیقه ی کارفرمایان صورت پذیرد و با در نظر گرفتن آیتم های فوق میتوانیم برآوردی از هزینه های بازسازی داشته باشیم

10 / 10
از 2 کاربر
ارسال نظر
عنوان نظر :
نام شما :
ایمیل :

سایر مقالات