کارفرما یا مشتری برای کار بازسازی ساختمان و بازسازی منزل خود باید به یک شرکت معماری مناسب رجوع کند تا کار تعمیرات ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی منزل خود را با کیفیت بالا به اتمام رساند .
پیمانکار همان نقش اجرا کننده ی پروژه بازسازی ساختمان را بر عهده دارد .
1-وظایف پیمانکار
وظیفه ی پیمان کار این است از ابتدای کار یعنی تهیه نقشه ها وگرفتن مجوز ها در پروسه ی کار بازسازی منزل حضور داشته باشد و تمام مسئولیت هایی بعدی مانند فراهم کردن امکانات و تجهیزات لازم برای این کار ، تهیه مصالح مرغوب و باکیفیت ، اجرای درست و اصولی کار بازسازی با رعایت تمام قوانین و اصول مهندسی و سازه را نیز به درستی انجام دهد .
2-تهیه نقشه ها و طراحی ها
پیمان کار میتواند خود نیز مسئول طراحی نقشه ها باشد .
برای اینکار بهره بردن از مهندسین و معماران توانمند در این زمینه میتواند کمک بزرگی باشد .
در ادامه ی اینکار ایده ها و مدل های سه بعدی خود از فضای داخلی و خارجی ساختمان را از طریق ماکت یا نرم افزار در اختیار کارفرما قرار میدهد .
از دیگر وظایف پیمانکار این است که با ارائه یک برنامه ی جامع و درست تمام روند بازسازی ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی را پیش بینی و بر اساس آن عمل کند .
در این برنامه اجرایی تمام هزینه های لازم برای تعمیرات ساختمان از ابتدا تا انتها بصورت مشخص برای مشتری محاسبه میشود تا مشتری بتواند تصمیمات درستی بر اساس بودجه خود برای پروژه بازسازی ساختمان در نظر یگیرد .
در کنار برآرود هزینه ها ، پیش بینی زمان آغاز و اتمام پروژه بسیار حائز اهمیت است
با اینکار پروسه بازسازی ساختمان به درستی و دقیق اجرا میشود .
هم چنین کارفرما میتواند با این برنامه حساب شده ، اطمینان بیشتری به پیمانکار پیدا کند و متناسب با آن برنامه های خود را کنترل کند .
3-شرایط و ویژگی های یک پیمانکار
.jpg "پیمانکاری ساختمان")
اولین عامل موفقیت در کار برای یک پیمانکار این است که قدرت تصمیم گیری و خلاقیت بالایی داشته باشد .
شرایط بعدی برای یک پیمانکار این است که تجربه ی کافی در این زمینه داشته باشد . توجه به نوع فعالیت پیمانکار برای فضاهای مسکونی ، دکوراسیون اداری و ساختمان های تجاری بسیار مهم است و متناسب با تجربه و زمینه ی فعالیت مجری دکوراسیون باید از آنها استفاده کرد.
پیمانکار خوب باید توانایی رهبری کردن پروژه را داشته باشد .
داشتن خلاقیت برای این کار نیز یکی از شرایط مهم برای یک پیمانکار خوب است .
4-ارتباط کارفرما با پیمانکار
در خیلی از مواقع ممکن است کارفرما خود بعضی از کارهای پیمانکاری ساختمان را بر عده بگیرد .
به طور مثال کارفرما ممکن است قصد داشته باشد مصالح و متریال های ساختمان را خود تهیه کند و پیمانکار فقط عهده دار نصب و اجرای آنها باشد .
از دیگر روابط مورد نظر برای کارفرما و پیمان کار عقد قراردادی درست و اصولی است تا از این طریق دو طرف خیالشان از بابت موارد دیگر حقوقی راحت باشد .
5-بازسازی یا طراحی دکوراسیون داخلی
پیمانکار میتواند هم فضاهای بیرون خانه ها را بازسازی کند یا در اجرای دکوراسیون داخلی منزل ، ایده های خود را مطرح کنند .
هر کدام از این موارد شرایط خاص خود را دارند و پیمانکار متناسب با ویژگی های هر فضا از آنها استفاده میکند.
بالطبع هزینه ها و زمان های مورد نیاز برای هر کدام از این فضاها متفاوت است .
پیمانکار میداند چگونه میان طراحی و اجرای آن تعادل برقرار کند تا از طریق هم کیفیت فضاها افزایش پیدا کند .
